Droit immobilier

Achat, vente, location, copropriété : le droit immobilier est tout à la fois technique et source de conflits à anticiper, ou à traiter méthodiquement lorsqu’ils se sont installés.

#Muse Avocats

MUSE Avocats, c’est l’association d’Avocats compétents dans de multiples matières avec une plateforme en ligne 100 % indépendante et disponible 24h/24 et 7j/7.

Vous bénéficierez ainsi de toute l’expertise que vous recherchez, avec en prime un suivi en temps réel de vos affaires et un contact direct avec votre Avocat sans aucun intermédiaire.

#Indépendance
#Compétence
#Confidentialité

Droit de la construction

Conception des plans, implication du Maître d’œuvre,  réunions de chantier, VEFA, CMI, expertises. Autant de domaines que nous maîtrisons.

Droit de la copropriété

Haut-lieu d’échanges, et parfois, de discordances. L’Avocat sait être votre meilleur allié pour renouer la communication.

Vente aux enchères

Un pack tout-en-un, à prix fixe, proposé par #MUSE Avocats pour participer aux audiences d’adjudication.

MUSE AVOCATS

Première consultation remboursée

Baux commerciaux

Des contrats complexes, où chaque poste doit être anticipé.

Baux d'habitation

Un délicat équilibre entre les intérêts du bailleur et les droits du locataire.

Conflits de voisinage

Des troubles récurrents jusqu’aux nuisances des activités commerciales voisines.

Vente immobilière

Un formalisme rigoureux et des multiples intervenants nécessitant une implication à tous les instants.

Droit de la construction

Des malfaçons sont apparues à la suite de travaux réalisés chez vous ? Vous êtes mis en cause pour des désordres à la suite de votre intervention ?

Nous pouvons vous accompagner dans le cadre de la procédure amiable ou judiciaire, ainsi que durant la phase cruciale de l’expertise.

Droit de la copropriété

Vous êtes confrontés à des difficultés au sein de votre copropriété telles que des impayés de charges ou des litiges.

Nous sommes là pour vous conseiller, vous représenter lors des litiges ou vous aider à trouver la meilleure solution.

Vente aux enchères

La participation à une audience d’adjudication immobilière dite plus couramment de « vente aux enchères » ne peut se faire que sur représentation par un Avocat devant le Tribunal de Grande Instance.

Notre pratique courante des adjudications nous permet de vous proposer cette prestation afin de vous conseiller, de vous assister, de vous représenter en amont de la vente aux enchères, le jour de l’audience mais également dans le processus administratif complexe en cas de victoire aux enchères.

Nos honoraires pour cette mission sont forfaitaires et fixés à l’avance.

Baux commerciaux

Le collectif MUSE est là pour vous conseiller dans le cadre de vos baux commerciaux que ce soit pour le recouvrement de loyers impayés, d’un litige sur la répartition des charges, pour conduire une procédure en fixation du loyer renouvelé ou un déplafonnement du loyer, ou encore, une demande de despécialisation d’activité.

La matière suit une évolution légale et jurisprudentielle constante que nous nous efforçons d’anticiper pour vous accompagner dans cette matière particulièrement technique.

Baux d’habitation

Que vous soyez bailleurs ou locataires, un bail d’habitation peut donner lieu à de nombreux conflits (loyers impayés, troubles de voisinage, dégradations locatives, bailleur indélicat…)

Nous sommes présents à chaque étape du contrat : que ce soit pour rédiger un contrat de bail, vous conseiller sur vos droits ou vous assister dans la résolution vos contentieux.

Conflits de voisinage

Les relations entre voisins ne riment pas systématiquement avec quiétude et délicatesse. Bien souvent, un manque de communication et des positions de principe arrêtées conduisent à un inextricable blocage.

Le collectif MUSE est à votre disposition pour échanger sur vos problématiques relatives à des troubles de voisinage, des travaux et vous accompagner pour régler ces situations.

Vente immobilière

La vente immobilière est un processus long et technique, durant lequel différents acteurs sont soumis à une multitude d’obligations : information, conseil, mise en garde, obligations de moyen et / ou de résultat. Parfois également, le vendeur tente de se rétracter alors qu’un compromis ou une promesse de vente a été signée, sous couvert du non-respect d’une condition suspensive par exemple.

Nous sommes là pour vous éclairer sur vos droits et, si nécessaire, agir pour préserver vos intérêts.

FAQs

Foire aux Questions
Vous retrouverez, ci-après, un florilège de questions courantes. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à utiliser notre formulaire de contact ou le module de chat en bas de page.

Qu’est-ce que la première consultation ?

La première consultation va permettre à votre Avocat de prendre connaissance de votre situation afin de dégager les différentes problématiques juridiques qui se posent.

Lors de cet entretien, votre Avocat sera amené à consulter toutes les pièces utiles de votre dossier afin de parfaire son analyse (contrat(s), facture(s), échange(s) entre les différents intervenants, justificatifs comptables, témoignages, attestations, constats d’Huissier, etc.).

Si les éléments fournis sont suffisants, une réponse pourra vous être apportée à l’issue de ce premier rendez-vous assortie d’une note récapitulative écrite transmise par courriel ou tout autre moyen à votre convenance.

Que se passe-t-il à l’issue de ce premier rendez-vous ?

Il est parfois difficile de résoudre toutes les problématiques d’un dossier à l’issue d’un seul rendez-vous. Sa complexité impose notamment de solliciter la communication de pièces et / ou d’informations complémentaires auprès de tiers (autorités administratives, registres publics, sommations par voie d’Huissier) ou encore, le recoupement d’informations à partir de nos bases de données professionnelles.

Votre Avocat vous exposera une feuille de route détaillant alors l’ensemble des actions à mener et le mode opératoire stratégique à mettre en place pour parvenir à une solution.

Toutes ces étapes seront détaillées dans une convention d’honoraires qui fixera précisément le montant des honoraires attendus pour chaque mission à réaliser (mises en demeure, rédaction d’actes, formalités obligatoires, expertises, saisine d’une juridiction, plaidoirie, exécution du jugement).

La première consultation est-elle facturée ?

La première consultation fait automatiquement l’objet d’un avoir sur votre première facture d’honoraires si vous décidez de nous confier votre dossier. Si toutefois il ne s’agissait que d’une consultation ponctuelle sans ouverture d’un dossier, le coût de cette première consultation est fixé au tarif forfaitaire préférentiel de 69 € HT.

Combien coûte un Avocat ?

Les honoraires pratiqués par les Avocats du collectif MUSE sont habituellement facturés au temps passé.

Toutefois, en fonction des caractéristiques propres à chaque dossier, de la complexité de l’affaire et de ses enjeux, du nombre de démarches à accomplir, des ressources du client, un forfait sur-mesure pourra être fixé, sans que ce forfait ne puisse être dépassé. Votre budget est ainsi maitrisé.

Pour plus d’information, rendez-vous dans la rubrique tarifs.

Puis-je payer en plusieurs fois ?

Oui, grâce à notre partenaire de paiement en ligne LYDIA PRO®, vous pouvez faire le choix de régler vos honoraires en 3 fois sans frais.

Vos honoraires sont-ils couverts par une assurance protection juridique ?

Oui, dans les limites et selon les franchises fixées par les conditions générales et / ou particulières de votre ou de vos contrat(s). Gardez cependant à l’esprit que votre contrat d’assurance ne peut vous imposer un Avocat, vous êtes libre de mandater le conseil de votre choix. Nos honoraires seront couverts.

#MUSE Avocats

Votre collectif d'Avocats lyonnais. Nous vous accueillons dans l'un nos trois bureaux basés à Lyon, dans le quartier de la Préfecture. Nous pouvons également traiter toutes vos demandes en ligne, où que vous soyez. Bienvenue dans l'ère du Droit numérique !

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